propiedad horizontal ph

Los datos publicados tienen propósitos exclusivamente informativos. El Departamento Administrativo de la Función Pública no se hace responsable de la vigencia de la presente norma. Nos encontramos en un proceso permanente de actualización de los contenidos. DECRETO 2119 DE 2018 (Noviembre 15)   "Por medio del cual se reglamenta la prestación del servicio de alojamiento turístico y se modifican la Sección 12 del Capítulo 4 del Título 4 de la Parte 2 del Libro 2 y el parágrafo del artículo 2.2.4.7.2. del Decreto 1074 de 2015, Decreto Único Reglamentario del Sector Comercio, Industria y Turismo." EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DE COLOMBIA   En ejercicio de las facultades constitucionales y legales, en especial las que confieren el numeral 11 del artículo 189 de la Constitución Política y los artículos 2, 61, 62, 77 y 78 de la Ley 300 de 1996, modificados por los artículos 12 de la Ley 1101 de 2006, 3 y 33 de la Ley 1558 de 2012 y,   CONSIDERANDO   Que de acuerdo con el n...

LAS NORMAS DE CONVIVENCIA EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL  La convivencia en la Propiedad Horizontal exige de todos y cada uno de los residentes (o usuarios ) la observación puntual de algunas normas, que permiten ejercer plenamente los derechos individuales, sin vulnerar los derechos ajenos. Estas sencillas normas están contenidas en las leyes, decretos y reglamentos que rigen la Propiedad Horizontal, y tienen como único objetivo garantizar la convivencia armónica y pacífica en la comunidad. Indudablemente la mayor parte de los conflictos que se presentan entre vecinos, y entre estos y la administración, son originados por el incumplimiento de estas normas de convivencia, y el manejo de dichos conflictos en etapa de conciliación, corresponde precisamente al Administrador, o a los órganos administrativos de la copropiedad antes de acudir, de ser necesario, a las autoridades competentes. La función del administrador incluye necesariamente, como la de todo lider, educar a su comunidad par...

 constitución del régimen de propiedad horizontal Como ya se ha anotado antes es la Ley 675 de agosto 3 de 2001, la norma que acopia la legislación vigente y establece los derroteros a seguir para las nuevas unidades de convivencia que se han tomado la mayoría de las ciudades capitales del país, este nuevo régimen regula a todos aquellos propietarios e inquilinos (entre otras figuras de uso y goce de derechos sobre estas propiedades) a merced de la llamada propiedad horizontal, oportunidad esta aún ya habiéndola nombrado con anterioridad y en repetidas oportunidades para aclarar que el nombre que se le ha dado hace incurrir a muchas personas en error al pensar que al apegarse al título de la norma y referirse a “horizontal” esta solo aplica para edificaciones bajo la estricta definición de un piso sobre otro, de unidades multifamiliares de apartamentos, se imagina de inmediato ascensores, muchas escaleras, primas de altura múltiples ventanas y no es así, este título también aplica ...

 conceptos básicos de propiedad horizontal y la ley 675 de 2001 De la norma “Ley 675/2001”  La norma ha surtido efectos muy importantes al establecer los parámetros de desarrollo de las unidades cerradas, conjuntos residenciales, edificios, centros comerciales y demás unidades de vivienda, comercio y mixtas que han proliferado a medida que las ciudades se comprimen más y se cierran las oportunidades en los municipios alejados y sobre todo en el campo.  Ha resultado productivo el separar por medio de documentos que surten las veces de escritura pública los bienes privados de los particulares y los de común uso de la copropiedad, sobre estos adelantaremos especiales comentarios a fin de enriquecer la obra y de aclarar las posibles diferencias que se pueden llegar a tener en los conceptos.  Otrora estas regulaciones correspondían únicamente a los propietarios o copropietarios y se observaba necesario que con el crecimiento de las ciudades la convivencia en este tipo de ...

 Linea de tiempo de la propiedad horizontal en Colombia La Propiedad horizontal en Colombia es un régimen jurídico que se ha desarrollado en un contexto social, político, económico y cultural en permanente cambio sin encontrar aún la estabilidad; nace como respuesta al “Bogotazo”, ocurrido el 9 de abril de 1948 cuando lamentablemente el líder político Dr. Jorge Eliecer Gaitán fue asesinado y trae como consecuencia a nivel local la destrucción del centro de Bogotá a manos de la enardecida turba, y a nivel nacional el inicio de un largo periodo de violencia en diferentes zonas rurales, con el consecuente éxodo de personas hacia las ciudades y principalmente hacia la Capital; lo cual conlleva un cambio en el modelo urbano pues se hizo necesario alojar una mayor candad de personas en la mínima porción de espacio posible.  Previo al Bogotazo ya se evidenciaban signos de insuficiencia de la ciudad frente al fenómeno migratorio generado por el crecimiento económico y el nacimiento de...

  ¿Qué son las unidades multiples residenciales? Australia es uno de los países más urbanizados del mundo, y cada vez más, los australianos están optando por una mayor densidad de vida, con apartamentos y casas que ahora representan alrededor de un tercio de todas las viviendas nuevas construidas. Importancia creciente del residencial de unidades múltiples En los próximos cinco años, se pronostica un crecimiento en la construcción de apartamentos residenciales de unidades múltiples, con un crecimiento particularmente fuerte en áreas como el norte de Nueva Gales del Sur, el sur de Queensland, Australia Occidental y el centro de Victoria debido a la escasez de vivienda existente en estas áreas. La tendencia creciente de los australianos a buscar una vivienda de mayor densidad en lugar de viviendas unifamiliares tradicionales proviene de una variedad de factores que incluyen la preferencia por la vida urbana, la escalada en el valor de la tierra residencial y la disminución del tamaño...