propiedad horizontal ph

  Origenes y caracteristicas de la propiedad horizontal  Aunque algunas de sus características provienen de la antigua ley romana, la primera referencia legal escrita a la propiedad horizontal aparece en el Código Civil francés de 1804, conocido como el "Código de Napoleón". En su artículo 664, este código regulaba el caso en el que . "... diferentes pisos de un edificio pertenecen a diferentes propietarios" y establecieron una serie de reglas imperfectas sobre los deberes de esos propietarios con respecto a las mejoras y el mantenimiento del edificio. Con base en este artículo, los comentaristas y la jurisprudencia comenzaron a elaborar las teorías sobre la naturaleza de este tipo de propiedad común, y desde entonces muchos códigos civiles aprobados en diferentes países incorporaron el concepto de una forma u otra. La característica básica de la propiedad horizontal, tal como se entiende comúnmente en la actualidad, es la mezcla entre la propiedad individual y la p...

¿Qué  es la propiedad horizontal? La propiedad es una institución legal que se refiere al conjunto de reglas que regulan la división y organización de diferentes propiedades, como resultado de la segregación de un edificio o de un terreno común. En la propiedad horizontal no se trata de bienes inmuebles en particular, sino de un régimen que regula la división de los bienes inmuebles y la relación entre los propietarios de la propiedad privada y los bienes comunes que se han separado de la tierra o del edificio. La propiedad horizontal permite la organización de los propietarios comunes y el mantenimiento de los bienes comunes. Por lo tanto, esa forma especial de división de la propiedad que se ejerce en los hogares, oficinas, tiendas, bodegas, estacionamientos, recintos industriales, sitios y otros en la división en un condominio y que unió al titular de dichas unidades de forma absoluta y exclusiva sobre ellos, con derecho de propiedad y un derecho de copropiedad aplicado con resp...

  Solución de conflictos en la propiedad horizontal La convivencia es una necesidad humana que en ocasiones amerita establecer acuerdos entre las partes; especialmente en copropiedades para lograr la  solución de conflictos. En este sentido, adoptar buenas prácticas puede mejorar las relaciones entre vecinos. Aparte, la conciliación y composición amigable funcionan como mecanismos alternativos para atender y resolver conflictos en la propiedad horizontal. Entonces, ante la necesidad de vivir pacíficamente, en armonía y en comunidad, es necesario establecer parámetros claros para resolver conflictos. En este post, aprenderemos un poco más sobre los conflictos comunes y cómo resolverlos. Conflictos más comunes en la propiedad horizontal En las propiedades horizontales es muy común  que se presenten situaciones conflictivas   entre los residentes. Convivir de manera pacífica, en urbanismos donde se comparten áreas y espacios comunes, puede ser un reto debido al individu...

 LA CONCILIACIÓN COMO SOLUCIÓN DE CONFLICTOS EN EDIFICIOS Y CONJUNTOS RESIDENCIALES Para (Osorio, 2002, p. 6):  Los mecanismos alternativos de solución de conflictos (mediación) constituyen una antigua manera de dirimir las disputas presentadas entre las personas, extendiéndose a grupos sociales o a Estados envueltos en discordias; estos mecanismos buscan evitar ir a la jurisdicción convencional ante los jueces, tribunales u organismos institucionales. Ahora bien, el Estado colombiano ha buscado mecanismos para que las partes en conflicto resuelvan sus diferencias de una forma más eficiente, económica y eficaz a través de leyes dando surgimiento a “los llamados mecanismos alternativos de solución de conflictos como una opción de acceso a la justicia y son ubicados dentro del campo de la justicia informal, la cual recoge tanto principios de organización social y de los diferentes grupos sociales que tienen medios propios y autónomos de resolución de conflictos” (Ariza, s.f.). ...